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2016年1月1日起,我市住房公積金貸款執行新利率

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018-12-14     瀏覽次數:    

從2016年1月1日起,我市住房公積金貸款執行新的貸款利率。5年期以上住房公積金貸款利率為3.25%,五年期以下(含五年)為2.75%。

2015年住房公積金利率先后出現4次下調,最后一次調息日期為8月26日。按照《住房公積金管理條例》規定,降息的利率執行將在次年1月1日生效。因此從2016年1月1日開始,2015年8月26日前發放的房貸的還貸金額將迎來不同程度的降低,特別是2015年3月1日之前已經發放公積金貸款的職工還款額幅降較大,我市約5萬余戶公積金貸款家庭受益。 

經測算,以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸,還款期限為20年為例,2015年年初貸款的,每月還貸金額為1238.47元,而按貸款利率計算的每月還貸金額為1134.39元,每月減少支出104.08元,全年將減少支出1248.96元。

但由于住房公積金核算流程規定,1月1日調息以后,1月份實際歸還的利息為上一還款日至1月還款日期間應付的貸款利息,此種情況下利息需要分段計算,因此1月份還款需償還的實際利息降幅較小,真正的省錢效果要到2月份的還款才能充分體現。

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